Bauleiterschule

Berufsbegleitende Schulung für Projekt- und Bauleiter, Poliere und kaufmännische Mitarbeiter in Baubetrieben

Sie erhalten eine systematische Darstellung der wesentlichen baurechtlichen Fragestellungen in zeitlicher Abfolge der Bauwirklichkeit – von der Auftragserteilung bis zur Gewährleistung.

Es werden die wesentlichen Rechtsfragen des Bauens von einem Baurechtspraktiker zusammengefasst und anhand von Beispielen aus der Praxis verdeutlicht. Ihnen wird das gesamte baurechtlich Wissen des ganzen Bauprozesses dargelegt. Das Besondere dieser kompakten Darstellung ist, dass Zusammenhänge zwischen den einzelnen Probleme hergestellt und Lösungsansätze aufgezeigt werden.

Modul 1 - Vergabeverfahren und Abschluss des Bauvertrages

• öffentliche und private Vergabe, formelle Anforderungen
• Nebenangebote
• Lücken im Leistungsverzeichnis
• Kalkulation bei unklarer Ausschreibung
• Bedeutung und Reihenfolge verschiedener Vertragsunterlagen
• Fehler vermeiden - Einbeziehung der VOB/B

Modul 2 - Einzelne vertragliche Regelungen

• Versicherungen (Bauleistungsversicherung)
• Regelungen um Bausoll (Komplettheitsklauseln)
• Nachträge 
• Sicherheiten (Bürgschaften), Gefahrtragung
• Vertragsstrafe

Modul 3 - Das vertragliche Bausoll und Mehrleistungen

• Einheitsvertrag, Pauschalpreisvertrag
• Nachtragsvergütung (§ 2 Nr. 5 bis § 2 Nr. 8 VOB/B), Voraussetzungen

Modul 4 - Die Ausführung der Bauleistung

• Schutzpflichten, Nebenpflichten
• Unterlagen, Nachweise, Fristen,
• Behinderung und Folgen (insbesondere Behinderungsmehrkosten)
• Bedenkenhinweispflicht
• Umgang mit mangelhafter Planung bzw. unzureichenden Vorgaben
• Beschädigung durch andere Gewerke, mangelhafte Vorgewerke
• Haftung des Auftragnehmers bei Beschädigung seiner Werkleistung vor Abnahme

Modul 5 - Abschlagszahlungen/Kündigung des Bauvertrages/Haftung

• Zahlungsverweigerung
• Bauhandwerkersicherungshypothek
• Zahlungssicherheit nach § 648 a BGB
• Mangeleinbehalte
• Kündigungsgründe für den Auftraggeber und den Auftragnehmer
• Folgen der außerordentlichen und der freien Kündigung

Modul 6 - Abnahme und Abrechnung

• verschiedene Abnahmeformen
• die Wirkung der Abnahme
• prüfbare Abrechnung
• rechtzeitiger Einwand der fehlenden Prüfbarkeit
• rechtzeitige Zahlung, Skontofristen, Einbehalte

Modul 7 - Mängelgewährleistung

• Mangelbegriff
• Umgang mit berechtigten und unberechtigten Mangelrügen

Modul 8 - Umgang mit Sicherheiten

• Arten von Bürgschaften 
• Inanspruchnahme der Bürgschaft und Abwehr der Inanspruchnahme
• Rückforderungen von Sicherheiten nach Ablauf der Gewährleistungsfrist

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